北京市朝阳区人民法院

民事判决书

(2013)朝民初字第36927号

原告董甲，女，出生略，汉族，无业，住址略,身份证号码略。

委托代理人马卫宇,北京市清华源律师事务所律师。

被告董乙，女，出生略,汉族，住址略，身份证号码略。

委托代理人梁志强，北京市君永律师事务所律师。

委托代理人李某某，男,出生略，汉族，北京市君永律师事务所实习律师。

被告董丙，女，出生略，汉族,农民，住址略，身份证号码略。

委托代理人李甲，女，出生略，汉族，农民，住址略。

被告董丁，女，出生略。汉族，农民，住址略，身份证号码略。

委托代理人王建彪，北京市两高律师事务所律师。

原告董甲（以下简称姓名或原告）与被告董乙、董丙、董丁（以下简称姓名或三被告）法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员陈明荣独任审判，公开开庭进行了审理。董甲的委托代理人马卫宇、董乙的委托代理人梁志强、李某某、董丙的委托代理人李甲、董丁的委托代理人王建彪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

董甲诉称：董甲的父母均已去世，留有北京市朝阳区农光里26号楼7门6号房屋（以下简称涉案房屋）一套。该房屋产权人为原告之父董戊。原告和董乙、董丙、董丁系被继承人之女，为该房屋法定继承人。董乙占有使用该房屋，原告曾多次要求进行分割析产，均遭董乙拒绝。故诉至法院，要求依法对涉案房屋的份额进行分割。

董乙辩称：不同意原告诉讼请求。房屋应全部归我，老人生前把事情明确了，房屋就应由我方所有，房屋并不是老人的遗产。另外即使是继承，我也应该对全部房屋份额继承所有。

董丙辩称：同意原告意见，房屋应该均分。

董丁辩称：一是应按老人遗嘱，房屋全部归董乙继承所有。二是若有我份额，我愿意在确认份额后，将我的份额赠与董乙。

经审理查明：王某某与前夫育有二子，分别是董某某、董xx。后董戊与王某某再婚，共同育有四女，即原告与三被告。王某某于2003年2月24日去世，董戊于2006年12月15日去世。

庭审中，本院联系董某某和董xx，二人均表示放弃对董戊及王某某财产的继承权。

1998年，董戊以成本价购得了涉案房屋，2000年9月5日，涉案房屋登记至董戊名下。购房款于1998年5月20日支付，共计52026元。

1998年5月18日，董戊、董甲、董乙签订协议，约定由董乙出资购买涉案房屋，董乙享有居住权、继承权。董甲全部让以董乙全权居住。董乙给予董甲经济补偿一次性15000元。董乙称该协议系父母的真实意思表示，即涉案房屋由董乙购买，归董乙所有，由董乙继承。董甲对此不予认可，称该协议中其让渡的只是居住权而非继承权。对于该协议，双方均称该协议内容并非董戊书写。系“大宝”(双方均不知晓该人姓名）打印，由董戊签字。此后董乙依约向董甲支付了经济补偿款15000元。

董乙还提交了情况说明一份，该情况说明下方有董丁、董丙签字。该情况说明载明涉案房屋1998年时实行房改，父母没钱就跟子女商量谁出钱房子归谁，后父母与董甲、董乙达成一致，董乙出资购房，房屋归董乙所有，董乙补偿董甲1.5万元。后父母跟董丁、董丙陈述了这个情况，二人均同意。董丁、董丙认为房屋由董乙出资应归董乙所有，若有其二人的份额，也愿意转赠董乙。对此情况说明，董丙认可签字系其本人所签，但称其并不识字，该情况说明由董乙打印，亦未对其做出说明，就让其签字。

以上事实，有证明信、房屋所有权证、收据、房屋登记表、情况说明及双方当事人陈述等在案佐证。

本院认为：公民可以立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日，本案中1998年5月18日所签协议并非由董戊亲笔书写，又不符合代书遗嘱的形式要件，故对于该协议的遗嘱效力本院不予认可，涉案房屋应按法定继承予以分割。涉案房屋系被继承人董戊与王某某在婚姻关系存续期间取得的财产，现董某某和董xx放弃了涉案房屋的继承份额，故涉案房屋应由原告与三被告继承。董戊、董甲、董乙于1998年5月18日签订的协议在董甲、董乙之间具有协议效力，董甲亦接受了董乙给付的15000元经济补偿款。结合该协议第一条，写明了董乙享有的是居住权、继承权，第二条写明董甲全部让以董乙全权居住，再综合考虑购房款及经济补偿款数额，本院认为董甲与董乙就董甲的继承份额达成一致，董乙给付董甲15000元，董甲将其继承份额让渡董乙。董丙与董丁曾出具情况说明，该情况说明亦是一种对于继承份额的处置，董丙对情况说明签字及指纹的真实性予以认可，其作为完全民事行为能力人应对此承担相应法律责任，故其以自己不识字、不清楚具体内容而不认可上述证据效力的主张缺乏依据，本院不予采信，应视为董乙与董丙就继承份额亦做出了处置。

综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十六条、第十七条、第二十六条之规定，判决如下：

一、被继承人董戊名下北京市朝阳区农光里26号楼7门6号房屋由被告董乙继承所有。

二、驳回原告董甲的诉讼请求。

案件受理费六千九百元，由原告董甲负担（已交纳）。

如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。

代理审判员       陈明荣

二〇一三年十二月十八日

书   记   员       温晓汾