北京市丰台区人民法院

民事裁定书

(2013)丰民初字第04154号

原告北京某饭店有限公司，住所地略。

法定代表人赵某某，董事长。

委托代理人陈辉，北京市阳光律师事务所律师。

被告孙某，女，出生略，汉族，无业，住址略。

委托代理人张立军，北京市世纪律师事务所律师。

原告北京某饭店有限公司与被告孙某返还原物纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

原告诉称，被告曾于1997年至2002年、2004年至2005年在原告处工作。坐落于北京市丰台区泥逢路某房屋系中国某集团北京市某有限公司（原中国甲集团北京市某有限公司）委托我公司管理的自管房屋（以下简称涉案房屋）。1998年我公司将涉案房屋出租给被告，租金略高于公有住宅租金水平。被告在2005年离职时，提出继续租赁涉案房屋的申请，经我公司同意后居住至今。2012年我公司内部整顿，决定自2013年起不再将涉案房屋出租给被告，先后以口头和书面的形式通知被告腾房。但被告拒绝腾退涉案房屋。被告的行为已经侵犯了原告的合法权益。故诉至法院，要求被告将涉案房屋腾退并交给我公司，并按照每月2000元的标准支付2013年1月1日起至实际腾房之日止的房屋使用费。由被告承担本案诉讼费用。

本院认为，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；(三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，被告原系原告职员，涉案房屋系原告提供给被告居住的公房，双方并未签订相关协议。被告离职后，双方因房屋的使用权产生纠纷，并不属于法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：

驳回原告北京某饭店有限公司的起诉。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。

审   判   长     唐   瑜

人民陪审员     王永生

人民陪审员     李德祥

二〇一四年八月二十五日

书   记   员     王未琪